Os bairros a beira-mar de Maceió estão entre os mais valorizados em Alagoas, conforme a última atualização do Índice FipeZAP de Venda Residencial, divulgada na última sexta-feira (7). O levantamento, que analisou os preços do metro quadrado dos imóveis em fevereiro de 2025, revelou uma crescente demanda por unidades bem localizadas, especialmente na região costeira da capital alagoana.
Entre os bairros com maior valorização, Pajuçara lidera com um preço de R$ 12.594 por metro quadrado, apresentando um aumento de 26,7% nos últimos 12 meses. Jacarecica segue na segunda posição, com R$ 10.724/m² (+18,1%), enquanto Ponta Verde ocupa o terceiro lugar, com R$ 10.681/m² (+14,8%). Jatiúca também figura entre os bairros mais valorizados, com R$ 10.167/m² e um aumento de 10% no período.
A pesquisa também apontou variações em imóveis de diferentes tamanhos. As unidades de um dormitório apresentaram a maior elevação no preço (+0,78%), enquanto imóveis com quatro ou mais dormitórios tiveram uma valorização menor (+0,43%).
Apesar da predominância de bairros litorâneos na valorização, alguns bairros da cidade apresentaram queda nos preços do metro quadrado, como Gruta de Lourdes (-13,1%) e Serraria (-5,8%).
A valorização imobiliária em Maceió destaca a cidade não apenas no estado, mas também ao nível regional. Pajuçara, Jacarecica, Ponta Verde e Jatiúca estão entre os 10 bairros mais valorizados do Nordeste, com a capital alagoana se destacando junto a cidades como Fortaleza, São Luís e João Pessoa.
Veja a lista dos 10 bairros mais valorizados de Alagoas:
– Pajuçara – R$ 12.594/m² (+26,7%)
– Jacarecica – R$ 10.724/m² (+18,1%)
– Ponta Verde – R$ 10.681/m² (+14,8%)
– Jatiúca – R$ 10.167/m² (+10,0%)
– Cruz das Almas – R$ 9.447/m² (+15,8%)
– Mangabeiras – R$ 8.150/m² (-1,0%)
– Poço – R$ 7.378/m² (+0,9%)
– Barro Duro – R$ 6.568/m² (+8,4%)
– Gruta de Lourdes – R$ 5.053/m² (-13,1%)
– Serraria – R$ 4.226/m² (-5,8%)
Confira os bairros mais valorizados do Nordeste:
– Pajuçara (Maceió) – R$ 12.594/m²
– Ponta D’Areia (São Luís) – R$ 11.946/m²
– Meireles (Fortaleza) – R$ 11.425/m²
– Ponta do Farol (São Luís) – R$ 11.297/m²
– Cabo Branco (João Pessoa) – R$ 10.959/m²
– Jacarecica (Maceió) – R$ 10.724/m²
– Barra (Salvador) – R$ 10.674/m²
– Ponta Verde (Maceió) – R$ 10.681/m²
– São Marcos (São Luís) – R$ 10.246/m²
– Jatiúca (Maceió) – R$ 10.167/m²
CADA MINUTO
FOTO: GOOGLE
