Após o acordo firmado entre a Braskem e órgãos estaduais e federais, no último dia 3 deste mês, o valor do aluguel disparou no bairro do Farol, vizinho aos bairros do Pinheiro, Mutange e Bebedouro, afetados por problemas no solo. O acordo prevê a realocação de cerca de 17 mil pessoas, ocupantes de, aproximadamente, quatro mil e quinhentas casas.
De acordo com dados de um estudo feito por uma empresa privada do setor imobiliário, o preço do m² para aluguel no Farol subiu 22,13% em janeiro, quando comparado com o mês anterior. O preço do m² para aluguel no Farol ficou em R$ 19,64.
Entre outras coisas, as instituições pactuaram com a Braskem S.A, que os 17 mil moradores serão incluídos no Programa de Apoio à Realocação e Compensação Financeira, iniciado pela petroquímica, o qual contempla auxílio aluguel, auxílio mudança e pagamento de danos materiais e morais.
A empresa analisou mais de 400 ofertas em 10 bairros da capital alagoana que concentram a maior quantidade de ofertas de imóveis para alugar na cidade. O estudo considera as regiões com maior oferta de imóveis para alugar na cidade.
Farol é vizinho aos bairros afetados por problemas no solo
FOTO: Reprodução
O Farol é vizinho ao bairro do Pinheiro e fica logo acima da região do Mutange e Bebedouro, além de ter características residenciais semelhantes.
Ainda assim, o bairro de Mangabeiras segue sendo o mais valorizado da cidade, segundo o estudo. O preço do m² para aluguel em Mangabeiras é R$ 23,76. A Serraria é, dentre os analisados, o bairro com menor custo de aluguel, com valor em R$ 12,96 o m². Por lá, a queda foi de 1,06%.
De acordo com Léo Felipe Cortez, Gerente de Locação da empresa que fez o estudo em Maceió, foi registrado um crescimento médio de 14,28% no número de imóveis alugados por mês entre 2018 e 2019 e a projeção é de que esse número chegue a 20% na comparação com o mês a mês do ano passado.
No entanto, ele reconhece que, em relação à compra e venda, não há indicativo de alta. “Em compra e venda observamos estabilidade sem indicativo de alta no momento, mas o aluguel vem dando sinais positivos desde o segundo semestre de 2018”, revela.
Valores médios por locação (m²) em Maceió:
MANGABEIRAS – R$ 23,76
JATIÚCA – R$ 21,35
PONTA VERDE – R$ 20,67
PAJUÇARA – R$ 19,91
FAROL – R$ 19,64
ANTARES – R$ 18,22
GRUTA DE LOURDES – R$ 18,02
SÃO JORGE – R$ 16,65
PINHEIRO – R$ 15,71
SERRARIA – R$ 12,96
Por Hebert Borges | Portal Gazetaweb.com
